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自報2.6億元領先，結果又報出11.5億元成交
中國江蘇網6月10日訊 據業內人士微博爆料，雅居樂昨天在長沙一場土地拍賣上，在自己領先的情況下，自加價8.9億元成交，擺出土地拍賣史上最大烏龍。業內分析，雅居樂退地可能性大。由於長沙采用的是網上電子競價方式，確實可能因為手按錯瞭導致這種錯誤。
內容來自sina新聞
過瞭不多久，另有業內人士分析這可能是雅居樂錯報地塊導致的烏龍。南京林業大學社會工作系主任孟祥遠在微博上表示，雅居樂可能本來還想再買另一幅地塊，但以11.5億元錯報瞭地塊，才導致這樣的"悲劇"。而另一幅地塊最終以11.5億元被綠地買走。
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業內人士稱可能是報錯瞭地塊
一條內容為"雅居樂長沙土地出讓擺烏龍損失將近9個億"的微博昨天下午在網絡上遭到圍觀，一位業內人士發表微博稱，長沙土地出讓，雅居樂在自己2.6億報價領先的情況下，突然又報出一個11.5億的價格成交，這個烏龍的代價是損失將近9億元的現金。而這是雅居樂首次進軍長沙拿地，這則微博之後被廣為轉發。
記者在長沙國土網上掛牌出讓系統上查詢到，同一天幾乎同時進行的[2013]網掛021號地塊出讓面積為197405.51平方米，起始出讓價為113941萬元，而競得人確實為綠地地產集團，成交價恰好為115041萬元。這幅地的成交時間為10點36分，從出讓時間上看，確實存在雅居樂錯報地塊的可能，而且雅居樂115221萬元的出價也剛好高過綠地115041萬元，從邏輯上完全說得通。但截至目前長沙市國土局及雅居樂方面並沒有就此發佈相關說明。記者昨日晚些時候再次登錄長沙市國土局網站，網上掛牌出讓系統也已無法正常打開。
記者隨後登錄長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統進行查看，果然發現瞭這則編號為[2013]網掛020號開福區湘江大道住宅用地的出讓記錄。這則記錄上清晰地顯示這幅面積為4萬平方米的地塊由廣州雅生房地產開發有限公司(雅居樂旗下公司)競得，起始價為17276萬元，成交價則高達115221萬元，競買保證金則為5180萬元。在下方的出價記錄一欄，則顯示第50輪時編號為"97366681"的競買人出價26096萬元，此時這一報價為最高價，此後幾乎在同一時間，同一編號的競買人卻再次報價115221萬元，土地拍賣也在4分鐘後終止於這第51輪報價。
那麼雅居樂真就這麼白白損失近9億元嗎？那不成瞭冤大頭？這當然是不可能的。一位業內人士對記者表示，如果沒辦法與長沙國土局協商，最不濟的辦法雅居樂也可以選擇退地，犧牲5180萬元的30年房貸信貸年息借貸增貸轉貸保證金。因為近9億元巨大的損失顯然不可能通過產品盈利掙回來。
南京不是電子競價，不會犯相同錯誤
雅居樂怎麼會出現這樣的錯誤呢？記者瞭解到，長沙市目前使用的是網上掛牌出讓系統。該出讓系統與傳統土地出讓最大的不同是全部競價環節均通過網絡封閉進行，開發商通過終端進行一次或數輪報價(競價)，在交易結束時，網掛系統自動識別達到或超過底價的最高報價，並於4分鐘後關閉競拍完成出讓。而競得者隨後需下載成交確認書。據悉該系統自2007年5月就開始在長沙試運行，以期從制度和技術上堵塞土地謀私的源頭，解決土地出讓不規范等問題。
也就是說，在長沙競買土地不用通過手工舉牌的方式進行，而隻需在競價器上動動手指，這樣看來點錯地塊報價的可能性確實存在。考慮到這一點，雅居樂方面肯定要與長沙國土局就此進行協商，最終事件如何結束我們可以拭目以待。不過有一點目前可以肯定，這樣巨大的烏龍事件在南京土地出讓會上是不可能出現的。業內人士分析，因為南京采取的是傳統面對面舉牌式土地出讓，每輪報價競買代表都需要用筆在競價牌上手寫出來。不小心加價300萬元是可能的，但加幾個億是絕對不會發生的。
自加價8.9億 網傳雅居樂長沙拍地曝最大烏龍
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-10/08302248309.shtml
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