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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
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三、要全面瞭解房源情況。您在對所購房屋的實際情況進行全面瞭解後，還要查看該房屋的《房屋所有權證》原件。如有必要也可去產權登記部門仔細瞭解該套房屋的具體情況。凡未取得產權證的房屋，如經濟適用住房、集資房、合同房、小產權房等都不要因價格較低的誘惑而購買，否則無法辦理產權證，給自己帶來較大的經濟損失。同時，如發現中介機構代理無產權證的房屋時，可直接向工商、住建、物價部門進行舉報。
一、要選擇正規中介服務機構。您在選擇房地產中介機構時，要選擇證照齊全、信譽良好、經營規范的正規公司。要查看您所委托的房地產中介機構在營業場所信息公示欄公示的證照是否齊全。主要有：工商局核發的《營業執照》、住房和城鄉建設局核發的《房地產中介服務機構備案證》、物價局核發的《經營性服務收費許可證》(以上均為原件，並仔細核對證照的有效期限)。
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二、要看清服務項目、內容、標準、業務流程及收費項目、依據、標準，同時牢記工商、物價、住建等部門的投訴舉報電話，以備不時之用。在交易過程中，要時刻警惕不給中介公司和一些居心不良的業務人員以可乘之機。
四、慎重簽署購房合同。仔細閱讀合同條款，全面瞭解權利義務和責任。如認為合同條款不公平、公正或存在霸王條款時，可向中介機構提出修改要求，否則不予簽訂。簽訂合同必須由中介機構、買賣雙方當事人三方共同簽訂，如一方違約，造成個人利益受損，該合同可作為違約的證據，向工商部門進行投訴。
五、確定安全的付款方式。房屋買賣達成交易意向後，應由中介、賣方、買方三方共同簽訂付款協議，並設立安全的付款方式或付款賬戶，交易成功後，按付款協議約定執行。據《京江晚報》
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/08032958378.shtml
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