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從沈陽獲得"十二運"舉辦權之日起，全運會一直都是沈陽樓市最大的機遇。全運給沈陽樓市發展帶來重大促進也成為業內的共識。顧雲昌教授從兩大方面闡述機遇的體現。他認為，最直觀的反應就是各級政府對全運會這一體育盛會的重視，它已完全從簡單的跑跳投體育競賽上升到城市綜合價值的展現。在全運會的影響下，城市價值提升是毋庸置疑的。產業集聚、交通脈絡的疏通以及環境的變化都是其價值的體現。
房價，樓市最敏感的話題。顧雲昌教授演講時並沒有刻意回避這個問題。"房價慢慢漲，樓市年年旺"，他言簡意賅地將未來房價走勢進行瞭總結概括。誠然，這是諸多人心目中的理想狀態。"城鎮化進程帶來的長期機遇以及全運會帶來的短期效應，是沈陽樓市步入上升通道的核心所在。城鎮化過程中產生瞭強大的人口吸引力。實踐證明，人口是樓市發展的正能量，但人口的多寡跟產業及服務業息息相關，特別是新型城鎮，有樓無人將嚴重制約樓市健康發展。"顧雲昌教授說。
判走勢
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/17352340534.shtml
"房價慢慢漲，樓市年年旺"
從濟南到沈陽，從宏觀到微觀，從價值到價格，他充分論證瞭在全運促動下沈陽樓市必然超越濟南的現實，並表示全運將開啟沈陽房地產市場上升通道之門。
從百忙之中抽出時間參加4月13日舉行的"全運盛事開啟沈陽樓市上升通道"高峰論壇的中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌教授，當天發表瞭題為"十二屆全運會給沈陽房地產市場帶來重大發展機遇"的精彩演講。
"北京、上海的房產價值高，究其原因是因為其城市價值高，城市價值高歸根結底是土地價值高，而以土地為依托的樓市，價值必然提升。"顧雲昌教授分析說，"相比濟南全運板塊全運前的荒涼，渾南區域規劃已然很成熟；綠城集團憑借濟南第一村的經驗，在沈陽實踐起來更有優勢；沈陽通過全運會將提升對城市的經營水平，這一切說明，沈陽超越濟南完全可能。"
最後，顧雲昌教授用眾人期待的"中國夢"來結束此次演講，他期望早日實現"人人有房住"，並號召廣大房地產企業為百姓的住房夢做出應有的貢獻。本報記者 王巨華
論房價
屏東信貸房貸中和區汽車借款免留車信貸年息 "沈陽全運樓市必將超越濟南"
談機遇
內容來自sina新聞
為瞭搜尋最好的論據，顧雲昌教授專門到渾南新區轉瞭轉。他親身感受到瞭全運會給沈陽城市基礎設施建設帶來的利好，特別是內外交通的無縫銜接，方便瞭市民生活。他還指出，渾南的居住環境比市中心好很多，這是政府整治環境的直接效果。
顧雲昌沈陽全運房地產價值必將超越濟南
"樓市發展要穩中求進"
房地產業的發展與宏觀經濟發展具有很強的同向性。顧雲昌教授再次強調瞭這一觀點。房地產發展速度一定程度上影響著國傢宏觀經濟的發展速度，所以，他認為，房地產業始終要遵循的發展脈絡就是"穩中求進"，以"穩"為基礎，以"進"求發展。隻有"進"才能"穩"得住。房地產業就像籃球賽場上的姚明，不可否認其在經濟發展中的支柱地位。
"21世紀，世界都在關註兩件事，一是美國高科技，二就是中國城鎮化。目前的中國正處城鎮化快速發展的階段，其直接影響著基礎設施建設以及房地產業，最終提高城市的綜合承載能力。"
作為宏觀調清水區土地貸款率利試算表控最先波及地的北京，其反應常常成為整個樓市的風向標；作為在皇城根下研究樓市的專傢，其言論往往成為百姓購房的重要依據。
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