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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  有銀行人士提醒,離春節越來越近,現在申請房貸,等一套流程走完,基本上春節後客戶才能等到放款,但各傢銀行額度松緊不一,按正常來說,在15個工作日內能辦理下來,不過目前有的銀行等待貸款的人在排長隊,等一個月、兩個月也是它。據悉,目前多數開發商跟購房者就付款時間都有協議,萬一到時間沒有付款,購房者可能要承擔一定的違約賠償責任。

  另有一位業內人士告訴記者,目前除瞭五大國有商業銀行以外,不少股份制商業銀行首套房貸利率也都是按基準利率走,有的甚至放棄瞭房貸業務,不過目前尚有一傢銀行還可以針對首套房貸打9折,不過這傢銀行對房價評估較低,這就意味著購房者還得變相多掏首付款。

內容來自sina新聞



  首套房貸打9折,能給購房者帶來什麼好處,記者算瞭一筆賬,以房貸100萬,按照等額本息方式還款20年為例,按照基準利率算,總利息是79.6萬元,但如果是在基準利率基礎上打9折,那麼按照上述還款方式還款,總利息是70.4萬元,兩者相差9.6萬元。

  國有商業銀行的房貸利率情況向來是房大城鄉二胎房貸是什麼意思貸利率市場的風向標,昨天,記者先後咨詢瞭我市五傢國有商業銀行,個貸部工作人員幾乎異口同聲地表示,目前首套房貸利率按基準利率執行。"不久前我們還是打9折,但上面一個通知下來,情況說變就變,現在貸款,隻能按基準利率來。"一傢國有銀行工作人員表示,調整的原因就是各傢銀行貸款額度緊張,放不出那麼多錢來。

春節前大連市銀行紛紛取消首套房貸9折優惠

  至於春節後,房貸利率是否會重回優惠軌道,多個業內人士都表示:"難",不過也有人分析,春季房交會可能是房貸利率市場一個轉折的契機。

  作為一個購房剛需族,在關註購房市場的同時,小王也一直關註著房貸利率市場,上周末,小王在走訪瞭幾個售樓處後得知瞭一個消息,近期不少銀行開始取消首套房貸利率折扣優惠。"就在一周前,還有兩個國有商業銀行給出的首套房貸是基準利率基礎上打9折,這兩天,這兩傢銀行陸續通知我們,首套房貸已經調回至基準利率。"昨天,沙河口區一傢樓盤售樓經理告訴記者,雖然他們是這兩傢銀行的合作樓盤,但"合作"的身份已經對購房者起不到什麼幫助瞭。

  本報訊 "這兩天,我在沙河口區一傢售樓處看房子,售樓員告訴我,最近銀行紛紛取消首套房貸利率優惠。"市民小王說,這個消息無疑給他的埤頭鄉房屋貸款購房計劃澆瞭一盆冷水。昨天,記者從我市多傢銀行個貸部獲悉,近日我市多傢銀行都已經紛紛上調首套房貸利率,由以前的基準利率打9折調回至基準利率。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08022588696.shtml

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