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100平變260平 "經濟型別墅"朝地下挖面積
新聞來源htt台南南化土地貸款p://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/07224366888.shtml
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記者看到，這些房子其實並不是傳統意義上的別墅，而是類似別墅的三層樓小洋房，其特別之處在於地下空間隔出瞭兩層房，輔以采光設施，使房子總共達到5層，形成別墅規模。
這種"經濟型別墅"最近在各個近郊片區集中入市，他們實用面積一般不超過300平方米，總價多為200萬元內，通過對地下空間大量開挖面積，以聯排或疊拼"別墅"名義銷售。由於實用空間大，總價低，吸引瞭相當一部分購房者。
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據瞭解，地下空間一般以地下儲藏室、地下車庫等名義審批，在實際操作中，樓盤就把地下空間做大，高度可達6米，審批通過後再隔成上下3米兩層樓，以此達到"偷面積"的目的。使得平常隻有三個房間的小洋房，一下多出瞭幾個房間，成為瞭"別墅"。
"經濟型別墅"真的經濟嗎？記者調查發現，盤龍城房子的均價在6000多元/平方米，這傢100平方米的"經濟型別墅"。雖然"贈送"瞭160多平方米的面積，但是這些實際上並不計入房屋產權面積。購房者付出的120萬元得到的產權面積是100平方米，實際每平方米建築面積的價格高達12000元，比片區多數房子價格要高很多。
在沌口買瞭這種"經濟型別墅"的張先生入住後表示，地下空間盡管有采光，但是很有限，住人還是不舒服，而且空間小，其實不適合居住。他傢送的面積有一層樓隻能用來堆雜物，實際沒有起什麼作用。
記者從多傢設計機構瞭解到，"經濟型別墅"大量"偷面積"的行為，已經引起有關部門註意。從今年7月起，新版《建築工程建築面積計算規范》開始實施，對於新報批的樓盤，嚴禁通過"地下室、半地下室、采光井"等方式變相"偷面積"。
本報訊(記者馬振華 實習生張麗珍)陳女士最近看中瞭盤龍城一"別墅"，100平方米的房子，實際有260平方米，總價就120萬元左右，與在後湖買套三房差不多價格，很是動心。同樣看中這樣便宜別墅的還有光谷購房者李先生，他說，藏龍島有樓盤新推出別墅，175平方米的別墅使用面積超300平方米，總價不到200萬元。
內容來自sina新聞
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